Таунхаус чи Дуплекс?

На сьогоднішній день — це два найпопулярніших направлення у заміському будівництві. Будинки такого типу зручні і цікаві людям.
Починаючи з XIX століття вони трансформувались та вдосконалювались, перевтілюючись у нові архітектурні форми.

Таунхауси — малоповерхові будинки, сполучені між собою у єдиний блок бічними стінами. Кожний будинок має окремий вхід, парко-місце й невелику ділянку землі від 1-4 сотки. Це, можна сказати, єдиний мінікомплекс квартир.

Таунхауси широко поширені у країнах Західної Європи, а в Україні — такий тип заміської нерухомості вже займає особливу нішу у будівельному сегменті.

Кількість кімнат та планування залежить від площі та побажань господарів. Зазвичай, на першому поверсі розміщується хол, велика вітальня, кухня, комора та санвузол, а на другому — житлові кімнати або спальні, кімната для гостей, гардеробна та додатковий санвузол.

Дуплекс — це окремий будинок, розділений на дві секції. Така будівля має спільний дах та розрахована на дві сім’ї. У кожній секції є свій вхід та ділянка землі до 15 соток, на якій забудовники пропонують одразу побудувати гараж або парко-місце.

Сьогодні, це відмінний варіант житла для молодих сімей або близьких родичів. Оскільки, дуплекси, в основному, купують на початковому етапі будівництва — власники мають можливість обрати планування, яке влаштує саме їх.

Найчастіше у подібних будинках встановлюється автономна система опалення та водопостачання, тому сума комунальних платежів значно менше, ніж у звичайній квартирі або котеджі.

В основному, дуплекси — це двоповерхові будівлі. Рідше зустрічаються трьохповерхові і, у цьому випадку, забудовник залишає перший поверх порожнім. Це дає можливість новим господарям обладнати його на свій розсуд — побудувати сауну, спортзал або ж більярдну.

На першому поверсі, зазвичай, розташовується кухня, санвузол та підсобні приміщення, а на другому — спальні і санвузол. З будинку є виходи на ділянку і парко-місце.

Переваги таунхауса і дуплекса у порівнянні з заміською квартирою:

• більша площа за ту ж вартість;
• вільне планування кімнат;
• ремонт здійснюється з меншими обмеженнями;
• якісна ізоляція від сусідів;
• близькість до природи;
• наявність власного парко-місця, замість звичайних стоянок;
• до будинків підведені центральні комунікації;
• поруч розташовані об’єкти інфраструктури (лікарні, школи, магазини, дитячі садки, фітнес-клуби).

У чому відмінність та схожість таунхауса і дуплекса?

• комунальні послуги в обох випадках — на 15-20% дешевше, ніж у міських квартирах;
• вартість дуплекса і таунхауса майже однакова;
• як у таунхаусах, так і у дуплексах встановлюються індивідуальні лічильники на споживання води і опалення;

Щодо відмінностей…

• у дуплексі — не більш двох секцій, де проживають дві сім’ї, а у таунхаусах може бути 5-6 секцій;
• у середньому, розміри ділянок у дуплексі — від 3 соток, у таунхаусах — всього 1,5 сотки;
• освітленість і шумоізоляція у дуплексі краще, оскільки з сусідами тільки одна спільна стіна;
• головний плюс дуплекса — це те, що витрати на покупку і будівництво, обслуговування прибудинкової території та інженерних мереж можна поділити на дві сім’ї, що буде проблематично у таунхаусах.

Обидва види житла — чудовий варіант для тих, хто хоче жити у заміському будинку, поблизу с природою, при цьому не переплачуючи величезні гроші за окремий будинок. А ось який саме варіант обрати — залежить лише від Вас та Ваших потреб!